İSTANBUL (İGFA) – İBB Genel Sekreter Yardımcısı Dr. Buğra Gökçe, İSTON İnşaat Laboratuvarı’nda düzenlenen basın toplantısında konuştu. 2019 yılı itibari ile Hızlı Tarama Yönteminde Riskli Bina Tespiti ve Sarsıntı Performans Analizi Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği (TBDY) 2018’e göre yapılmaktadır. İstanbullular https://binatesspitiformu.ibb.gov.tr adresinden hızlı tarama yapabilirler. / veya İBB Hizmet binalarına dilekçe ile.
Başvuruların nasıl yapılabileceğinin incelendiği süreçleri anlatan Gökçe, “İBB, İstanbul Teknik Üniversitesi’nin akademisyenlerle birlikte yürüttüğü bilimsel analiz çalışmalarını 2019 yılından bu yana hızlı yapı tarama adı altında yürütüyor. PERA projesi olarak da adlandırılan proje, ülkemizde 6306 sayılı riskli yapıların tespiti ile ilgili mevzuattan bir adım öncesidir. Mevzuatta tanımlanan riskli bina analizimiz, riskli binanın tespitinden sonra 60+30 gün süre ile 90 gün içerisinde binanın tahliye ve yıkım sürecini tanımlamaktadır. Bu nedenle 6306 sayılı yasa kapsamında başvuru yapan vatandaşlar, riskli yapı rotasyonuna girdikten sonra evlerini boşaltmak zorunda kalacakları için çoğunlukla bu başvuruyu yapmaktan kaçınıyor. Ancak hızlı bina tarama sistemi bir önceki adım olduğundan ve binayı direkt olarak riskli yapı olarak kodlamadığından vatandaşlarımıza fikir ve tavsiye veren bir içerik taşımakta ve bir sonraki aşamayı önlerine koyan bir harita olarak vatandaşlarımıza sunmaktadır. hem belediyelere hem de vatandaşlara yol gösteriyor.
DEPREM ÖNCESİ KONUTU ALMADILAR
İBB’nin 2019’dan bu yana İstanbul genelinde 107 bin 77 binayı ziyaret ettiğini belirten Gökçe, önceliğin 2000 öncesi binalarda olduğunu ancak 2000 sonrası binaların da inceleneceğini kaydetti. “2022 yılı sonuna kadar 29 bin 700 tanesine girebildik” diyen Gökçe, “Binaların çok büyük bir kısmı, yüzde 70’inden fazlası İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin hızlı bir şekilde etüt yapmasına izin vermedi. Biz bunların yüzde 30’a yakınının analizini yaptırdık.Sayın Liderimiz bu analizin sonuçlarını 17 Ağustos’ta bir kez daha kamuoyu ile paylaştı.Ekrem Önderimizin paylaştığı rakamları bir kez daha söyleyeyim: 318 binamız olduğu yerde yıkılacak durumda E sınıfı bile değil 1525 binamız da D ve E sınıfı yüksek riskli bina olarak kodlandı ve buna göre bir aksiyon planı uygulamaya karar verdik. kira yardımı İstanbul’daki kira bedelleri mevzuatta tanımlanan 1150 lira ile karşılanamadığı için bunun üzerine Çevre ve Şehircilik Bakanlığımız İstanbul’da bu rakamı 1500 liraya çıkaran bir uygulamaya gitti. İstanbul’da 1500 lira ile vatandaşlara kira yardımının verilip konutlarından çıkarılmasının mümkün olmadığı, kira yardımının üç katı olduğu söylenemezken, İBB Meclisi kararıyla Cumhurbaşkanlığı makamına yetki verildi. İlkini Avcılar’da gerçekleştirdik, diğerini de Kartal’da yapıyoruz” dedi.
KİRACILAR DA BAŞVURABİLİR
Depreme dayanıklılık tespiti için sadece maliklerin değil kiracıların da evlerini muayene ettirebileceklerini belirten Buğra Gökce, “Kiracılar oturdukları yerden endişe edince bundan sonraki süreçte kiracılardan da başvurular alacağız. kiracıya kira yardımı yaparak.” İBB’nin, kiracıların binalarının darbeye karşı dayanıklılığını kontrol ettirebilmesi için 3 kez kira yardımı vererek riskli bina yıkımı yaptığını kaydeden Gökçe, “İBB, bu 318 binadan başlayarak 1525 D ve E sınıfı binaları ikinci etaba koyuyor. kendi başlarına ve 4500 adet çökme ihtiyacı var. kira yardımı yapacak. Mevzuatımıza göre bu yardımın sadece konut sahibine yapılacağı öngörülmektedir. 6306 sayılı yasa uygulama yönetmeliği, kiracıya bir defaya mahsus taşınma yardımı sağlar. Kiracıya da bu düzenlemede yardımcı olacağız. Kiracının evi boşaltması durumunda en riskli binalardan başlamak üzere 4500 kira yardımı uygulayacağız. Riskli yapıların tahliyesi açısından değerli bir girişim olduğunu düşünüyoruz.”
İBB YAPI TESPİT PROJESİ NEDİR? Hızlı Tarama ile 2000 yılı öncesi yapılan binalarda ikinci düzey değerleme yöntemleri kullanılarak mümkün olan en kısa sürede sarsıntı risk durumları belirlenmektedir. Öncelikle Avcılar ve Silivri ilçelerinde başlayan bu çalışma, ilçenin diğer 37 ilçesine yayılmıştır. İstanbul ve İstanbul genelinde bugüne kadar 107.077 binaya ulaştı. 29.323 tanesi incelendi. Bu çalışma kapsamında; · Kolon sıvası sökülerek beton çekici okuması, · Kolon betonu sıyrılarak donatı çapı ve korozyon tespiti, · Kolon-kiriş ve döşeme ölçüleri alınarak kat planının çıkarılması, · Donatı ile kolon tarama cihazı. -Perde donatı aralıklarının belirlenmesi, · Bina dış boyutlarının ve düzensizliklerinin belirlenmesi ve işlemleri yapılarak bilgi toplanır. Bu bilgiler bir algoritma ile analiz edilerek her bina için “deprem güvenlik oranı” belirlenir.
RİSKLİ BİNA TESPİTİ
Halk arasında kentsel dönüşüm olarak bilinen bu çalışma daha çok restore edilmesi düşünülen binalarda yapılıyor. 6306 sayılı kanun kapsamında gerçekleştirilen bu çalışmada yapının taşıyıcı sisteminin rölövesi alınmıştır. Karot numuneleri alınarak tahribatsız donatı görüntüleme cihazları kullanılarak beton basınç dayanımı, sıyırma ve donatı özellikleri belirlenir. Bina, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından oluşturulan modelleme programı kullanılarak, belirtilen donanım özellikleri kullanılarak modellenmiştir. Modelleme sonucunda oluşturulan riskli yapı tespit raporu ARAAD sistemi üzerinden ilgili belediyenin denetimine sunulur ve idari süreç başlatılır.
Bu şekildeki çalışmalar Bakanlığın verdiği yetki ile yürütülürken, binanın güçlendirilmesi veya riskli bir yapı olarak görülmesi halinde yıkılması için ilgili belediyeler tarafından idari işlem başlatılır. fırsatlar sunulur. İncelenen binalarda karot işlemi yapıya herhangi bir zarar vermemektedir. Yurt genelinde geçerli olan yönetmeliklerde verilen sayı ve şekillerde karot işlemi alınırken, işlem sonrasında yapısal onarımlar İSTON tarafından yapılmaktadır.
TBDY 2018’E KARŞI DEPREMİN PERFORMANS ANALİZİ
Binanın inşa yılı ne olursa olsun deprem performans analizi TBDY-2018’e göre yapılmaktadır. Bu çalışmada, binanın her katında karot numune alınarak, sıyırma yapılarak ve tahribatsız donatı görüntüleme cihazları kullanılarak donatı özellikleri belirlenmektedir. Yapı bilgisayar ortamında üç boyutlu olarak modellenerek yapının sarsma performansı TBDY 2018 ile kıyaslanarak belirlenir. Bu prosedür ile yapılan çalışmaların sonucu sadece başvuru sahibi ile paylaşılır ve yapılan işlemler sonucunda herhangi bir yaptırım uygulanmaz. analiz.
Bu formüllerin tamamında “depremlere dayanıklılık” veya “bu büyüklükteki depremlere dayanıklılık” sözcüklerinin kullanılması teknik olarak mümkün görünmemektedir. Tüm bu çalışmalar, deprem performansının koşullara göre belirlenmesi için yapılmaktadır. Bina tespit projesi için; İBB tarafından başlatılan Hızlı Tarama çalışması Japonya, Yeni Zelanda, Yunanistan, Amerika, Kanada ve İtalya’da benzeri uygulanan PERA formülü ile yapılan bir çalışma olup, bir ön değerlendirme niteliğindedir.
İSTANBUL NELERİ YENİLİYOR?
İstanbul Yenileme, İstanbul Şoku’na karşı savunmasız olduğu düşünülen binaların yenileme sürecine yardımcı olur ve rehberlik eder. İstanbul Büyükşehir Belediyesi iştiraki olan KİPTAŞ, İstanbul İmar A.Ş. online bilgi ve güçlendirme platformu İstanbul Yenilemeler ise riskli konut stokunu güvenli, depreme dayanıklı ve çevre dostu yapılara dönüştürmeyi hedefliyor. İstanbul Yenileme platformuna yapılan başvuruların olumlu değerlendirilmesi için gerekli koşullar şunlardır: Şahıs malı olmak, 1999 yılından önce yapılmış olmak.
8 BİN 402 BAŞVURU YAPILDI
İstanbul Yenileme ile olası riskli yapınızın yenilenme süreci sırasıyla Başvuru, Teklif ve Uzlaşma olarak 3 aşamada gerçekleşir. 39 ilçe ve 641 mahalleden 172 bin 391 bağımsız birimi (157.377 konut, 15.014 ticari alan) kapsayan İstanbul Yenileme’ye 8 bin 402 başvuru yapılırken, bu başvurular yaklaşık 629 bin 508 kişiyi ilgilendiriyor. Uzlaşma sürecinde olan 193 başvuru var. Bunlar, 23 ilçe ve 76 mahalleden 6 bin 49 bağımsız bölümde (5.739 Konut, 310 Ticari Alan) yaklaşık 22 bin 956 kişiyi içeriyor. Tekil yapılar için 117.226 bağımsız bölümde (107.016 konut, 10.210 ticari alan) 428.65 kişiye ilişkin 5.713 başvuru bulunmaktadır. Bu da toplam başvuruların %68’ine tekabül etmektedir.
Basın mensuplarının sorularını yanıtlayan Gökçe, “Kamu kurum veya kuruluşunun binasını riskli olarak belirlediniz mi?” sorusuna, “Mevzuat gereği kamu kurumlarının binalarına bakamıyoruz. Her kamu kurumu kuruluşu kendi binasını analiz eder ve kamu binalarının depremde yıkılmaması için hem yasal hem de yasal donanımdır.
Kira yardımı sürecinin nasıl işlediği sorulduğunda Gökçe, “Kahramanmaraş depreminden önce bu kararı aldık. 318 binanın E sınıfı bile olmadığını, bunların 1525’inin D ve E sınıfı olduğunu analiz ederek karar verdik. Önce 318 binayı, ardından 1525 binayı inceleyeceğiz ve oturanlarla birlikte kira yardımı verilecek.”
camas-ajans.com.tr
