Investing.com — JPMorgan, ABD gayrimenkul yatırım ortaklıkları için derecelendirmelerini değiştirdi. Boston Properties Inc ve Invitation Homes Inc’i yükseltirken, Kilroy Realty Corp, UDR Inc ve SmartStop Inc’i düşürdü.
Ofis sektöründe JPMorgan, BXP’yi Nötr’den Ağırlık Ver’e yükseltirken, KRC’yi Ağırlık Ver’den Nötr’e düşürdü.
Banka, BXP’nin önemli kıyı bölgelerindeki güçlü kiralama performansını gerekçe gösterdi. Şirket, son bir yılda çeyrek başına ortalama 1,4 milyon metrekare alan kiraladı. New York’taki 343 Madison geliştirme projesinden de olumlu ivme kazandı.
KRC’nin hisse senedi rakiplerinden daha iyi performans göstermesine rağmen, kiralama süreçleri, potansiyel kiracı çıkışları ve aktifleştirilen faiz düzeltmeleri nedeniyle gelecekteki kazançlar konusunda belirsizliklerle karşı karşıya.
Konut GYO’larında INVH, Nötr’den Ağırlık Ver’e yükseltildi. JPMorgan, şirketin indirimli değerlemesini vurguladı. INVH, sektör ortalaması olan 15,2x’e karşılık 2026 hisse başı kazancının 14 katı seviyesinde işlem görüyor. Kasım ayındaki yatırımcı gününden önce değer kristalleşmesi potansiyeli de bulunuyor.
UDR, Nötr’e düşürüldü. 2026’da çok aileli konut segmentinde daha yavaş büyüme beklentisi, anlamlı kazanç iyileşmesini geciktirecek.
Bir kendi kendine depolama GYO’su olan SmartStop, Ağırlık Ver’den Nötr’e düşürüldü. JPMorgan, hisse senedinin halka arzından bu yana iyi performans gösterdiğini belirtti. Sınırlı konut devir hızı nedeniyle sektör temelleri zayıf kalsa da, satın almalar büyümeyi destekliyor.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
